台南地價相對低 醫師族偏好東區自建
實價登錄顯示，2018年台南土地價格為六都中最低，刺激交易熱絡，表示台南土地平均每坪6萬多元，中西區平均每坪約27.3萬元，目前以醫生族群最愛購進東區土地自建豪墅。 統計2018年前10月台南市土地交易件數5816件，僅次於台中市的5835件，2018年全年土地總交易件數有望超越2015年高點的7423件。 房屋東寧店店長表示，近年民眾喜歡在台南買地自建，實際計算發現，直接購買總價新台幣4000萬元以上房屋，貸款成數僅6成，但如果購入50坪土地，以精華地區一坪土地單價40萬元計算，購地總價2000萬元，自建房屋一坪成本10萬元，900萬元即可蓋90坪，再加簡單裝潢，總計3000萬元即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅。 {ad-優質推薦： 桃園電梯華廈,   橫山電梯大樓,   高雄農地,   新屋買地,   嘉義市東區透天,  )
此外，完工後相關融資也可轉為一般房貸，目前以醫生族群最喜歡購地自建，最愛鎖定東區百坪以下土地。 指出除了民眾購地自建外，不少大型建商也在全台南各地購入百坪以上土地，例如東區虎尾寮重劃區、永康區東橋重劃區、安南區九份子重劃區，都有建商買進，主要考量周邊生活機能、土地形狀是否適合開發，只要條件不錯，單價略高於行情建商都可接受，就是看上台南目前地價夠低未來推案容易，而過去幾年一些自用型推案銷售狀況不錯，也讓建商更有信心。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 台東辦公室,   斗六廠房廠辦,   屏東電梯華廈,   台北辦公室,   新北市廠房廠辦,  )